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还有，地王的频繁出现，当然会推高或再拉动这些城市的房价。但是这里要注意，这些拍卖出去的土地是不是能够以商品房的方式预售出去的，土地的整理与住房建筑有一定的时间周期性。因此，未来市场发展如何，这些拍卖到土地所建造的住房价格在什么位置上出售，房地产开发商也是无底的，现在他们只是预期房价还是会上涨，看好这些城市的房地产市场来抢土地。不过，他们也知道，如果未来这些城市的房地产市场出现问题，他们同样可能与地方政府商量或讨价还价，甚至于让地方政府重新收回这些已经拍卖了的土地。可以说，早些年，不少城市的一个个地王，除非房价真正上涨到房地产开发商有利可图，否则这些为地王有几幅土地是真正开发了的。
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